1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
松戸市
43.9万円/㎡
前年比-1.4%
レクセルガーデン常盤平
千葉県松戸市常盤平一丁目
新京成線 / 常盤平駅 徒歩2分
1999年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より14.6%割安
相場
2,810万円
41.6万円/㎡
1,334
2,318
3,301
4,285
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,318万円〜3,301万円
34.3万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月25日
レクセルガーデン常盤平
2,400万円（35.6万円/㎡）/ 5階 / 67.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,400万円 | 35.6万円 | 5階 | 67.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,680万円 | 44.3万円 | 7階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,980万円 | 35.8万円 | 7階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,180万円 | 38.2万円 | 7階 | 83.16㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | レクセルガーデン常盤平 松戸市常盤平一丁目 | 常盤平駅2分 | 2,400万円 | 35.6万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャリエ新松戸 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅4分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/15 | ジェイシティ松戸 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅4分 | 2,000万円 | 27.7万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/19 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 2,490万円 | 36.4万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/06 | シティコート新松戸壱番館 松戸市新松戸東 | 新松戸駅9分 | 2,499万円 | 38.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、松戸市では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は松戸市の平均と比較して18.9%割安です。
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